Waldenburg: Parsel ve İmar Haritası

Waldenburg çevresinde: rakım 488 m · eğim %12.8 · güneşlenme 1110 kWh/m² · yıllık yağış 960 mm · kil oranı %31.4 · deprem riski orta · ortalama en yüksek sıcaklık 22.3 °C · 25 sanayi tesisi · iklim Cfb ılıman okyanusal · arazi tepelik · 233 gün donsuz · kaya karışık tortul · 1 kW panel yılda 1140 kWh · çevrenin %50 ağaçlık, %16 tarım, %6 yapılı alan · su baskını geçmişi yok · toprak yoğunluğu 1180 kg/m³.

Haritada bir noktaya tıklayın: Waldenburg için parsel ve imar bilgisi gösterilir.

Ülkenin tamamını gör →

Waldenburg yüksek rakımda ve engebeli bir coğrafyada. İklim dengeli seyrediyor. Yapılaşmadan önce zemin ve drenaj etüdü yerinde olur.

Burada ne sorgulanabilir

Waldenburg içinde herhangi bir noktaya tıklayın; WoZo resmî kadastro servisini doğrudan sorgular.

Doğruluk ve sınırlar

Waldenburg için gösterilen veriler doğrudan resmî kaynaktan gelir; WoZo düzenlemez, tahmin etmez. Kaynaklar, lisanslar ve sınırlar →

Konum

Waldenburg, 49.1866° kuzey, 9.6422° doğu noktasında, Almanya içinde yer alır.

Bu arşivdeki en yakın şehir Michelfeld, yaklaşık 7 km uzakta; Almanya toplam 10751 yer içeriyor.

Toprak ölçümü Waldenburg çevresinden, 5 km uzaktan alınmış; merkezde kaplı yüzey nedeniyle okuma yapılamıyor. Yerleşim kentsel merkez veri tabanının dışında kaldığı için nüfus zaman serisi bulunmuyor. Ölçülen yükseklik 502 m, yıllık güneşlenme 1110 kWh/m². Deprem riski orta düzeyde. Bu yerleşim için 10 afet başlığı ölçülmüş durumda.

Almanya içinde bu ölçümlerin tamamı yapılmış 907 yerle karşılaştırıldığında: en yüksek beşte birde · en dik beşte birde · en az güneş alan beşte birde · orta yağış kuşağında · en killi topraklar arasında.

Yakın şehirler

MichelfeldNeuensteinKupferzellUntermünkheimNiedernhallPfedelbach

Arsa değerleri: BORIS-D (eyalet değerleme komisyonları, 11 eyalet) ve BORIS-NRW / IT.NRW. Bavyera, Baden-Württemberg, Saarland ve Schleswig-Holstein BORIS-D kapsamı dışındadır; bu eyaletlerde arsa değeri gösterilmez. Lisans: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Değerler 2011-2026 dönemini kapsar. Yerleşim adları ve koordinatlar: © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000); Geobasis NRW (DVG).

Waldenburg'un arazisi ve iklimi nasıl?

Kaynak: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · son kontrol: 2026-09-22

Kaynak: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · son kontrol: 2026-09-22

Waldenburg'da toprak yapısı nasıl?

0-5 cm derinlik

Toprak ölçümü 5 km çevreden alınmıştır; şehir merkezinde kaplı yüzey nedeniyle veri bulunmaz.

Kaynak: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · son kontrol: 2026-09-22

Waldenburg çevresinde hangi tesisler var?

3 km yarıçapta sayılmıştır.

Kaynak: OpenStreetMap katkıcıları

Arazi örtüsü ve çevre

Kaynak: CORINE Arazi Örtüsü — EEA · Sanayi Emisyon Portalı — EEA · ESA WorldCover 10 m · GHS-SMOD — JRC

Waldenburg'da afet risk profili

Aşağıdaki değerlendirme Germany düzeyinde yapılmıştır.

Kaynak: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · son kontrol: 2026-09-22

Erişim ve altyapı

En yakın yol 6 m (yerleşim yolu) · Elektrik hattı 315 m

OpenStreetMap verisinden ölçülmüştür; yasal yol cephesi ve bağlantı hakkı ayrıca doğrulanmalıdır.

Bu yer ülke içinde nerede duruyor?

eğimi ülkedeki yerleşimlerin %84'inden dik · güneş verimi %79'inden yüksek · en yakın yola uzaklığı %4'inden fazla

Aynı ülkedeki tüm yerleşimlerle karşılaştırılmıştır.

Bu arsada ne yapılabilir?

Konut için erişim göstergeleri:
✓ yol 6m · elektrik hattı 315m

Enerji sahası ön eleme göstergeleri:
✓ ana yol 6m · elektrik hattı 315m

Fiziksel yapılaşma göstergeleri:
✓ ana yol 6m

Yalnız fiziksel koşullar değerlendirilmiştir (erişim, eğim, doku, afet). İmar durumu ve yapılaşma hakkı belediyeden doğrulanmalıdır. Elektrik hattı uzaklığı OpenStreetMap'ten ölçülür; şebeke kapasitesi ve bağlantı olurluğu değerlendirilmemiştir.

Gerçekleşen arsa satışları

Hohenlohekreis, Landkreis · 2025 · ilçe (Kreis) düzeyi

Ortalama satış değeri 130 €/m² · satış 67 · İmara hazır arsa 177 €/m²

2020: 143 € · 2021: 150 € · 2022: 181 € · 2023: 146 € · 2024: 158 € · 2025: 130 €

Resmî tapu devirlerinden hesaplanmıştır; Bodenrichtwert bölgesel bir DEĞERLEME, bu ise gerçekleşen satışların ortalamasıdır.

Arsa karar raporu

Haritada bir parsele tıklayınca hazırlanan rapor şu bölümleri içerir:

1. Tek bakışta — Para, Yapılaşma hakkı, Engeller, Erişim
2. Arsa ne eder? — Resmî arsa değeri (Bodenrichtwert), Parsel alanı, Arsa bedeli (hesap: alan × resmî değer), Gelişim durumu, Altyapı harcı
3. İlan fiyatı makul mü? — İlan fiyatı, hesaplanan arsa bedeline göre, gerçekleşen satışlara göre (yapı arsası)
4. Gerçek satışlar ne diyor? — Belediye, İlçe, Bölge, Eyalet, Almanya
5. Değer belediyede nerede duruyor?
6. Değer geçmişi
7. Ne yapılabilir? — Yoğunluk değerlerinin kaynağı, İmar planı, Tam kat sayısı, Yapı düzeni, İzin verilen inşaat alanı (hesap)
8. Erişim ve çevre (yerleşim merkezi) — En yakın yol, En yakın ana yol, En yakın enerji hattı, Gürültü (Lden), Eğim, Güneş verimi (kWh/kWp·yıl)
9. Uyarılar
10. Alım masrafları — Tapu alım vergisi (Grunderwerbsteuer), Noter ve tapu (tipik)
11. Kaynaklar ve tarih

Örnek raporu aç (PDF) →