Seedorf: Amtlicher Bodenrichtwert

In und um Seedorf: Höhe 26 m · Sonneneinstrahlung 1020 kWh/m² · Jahresniederschlag 839 mm · Tongehalt 6.9% · Erdbebengefährdung mittel · durchschnittliche Höchsttemperatur 21.9 °C · 8 Industrieanlagen · Klima Cfb gemäßigt ozeanisch · Gelände Flachebene · 245 frostfreie Tage · Gestein gemischtes Sediment · 1-kW-Anlage liefert 1023 kWh · Umgebung 46% Baumbestand, 26% Ackerland, 8% bebaut · kein Hochwasserereignis im Quelldatensatz · Bodendichte 1240 kg/m³.

Klicken Sie auf einen Punkt der Karte, um Flurstück- und Bebauungsdaten für Seedorf zu sehen.

Das ganze Land ansehen →

Das Klima verläuft gemäßigt. Neigung und Boden zeigen keine offensichtliche Einschränkung; eine Untersuchung vor Ort bleibt erforderlich.

In Deutschland wird der amtliche Bodenrichtwert jährlich zum 1. Januar von den Gutachterausschüssen der Länder ermittelt.

Was Sie hier abfragen können

Klicken Sie auf einen beliebigen Punkt in Seedorf — WoZo fragt den amtlichen Katasterdienst direkt ab.

Genauigkeit und Grenzen

Die für Seedorf gezeigten Daten stammen direkt aus amtlicher Quelle; WoZo bearbeitet oder schätzt sie nicht. Quellen, Lizenzen und Grenzen →

Lage

Seedorf liegt bei 53.3320° Nord, 9.2350° Ost in Deutschland.

Der nächste Ort in diesem Archiv ist Ostereistedt, etwa 8 km entfernt; für Deutschland sind insgesamt 10751 Orte erfasst.

Der Boden wurde im Zentrum von Seedorf selbst gemessen. Der Ort liegt außerhalb der Datenbank städtischer Zentren; keine Bevölkerungsreihe verfügbar. Gemessene Höhe 32 m, jährliche Einstrahlung 1020 kWh/m². Die Erdbebengefährdung ist mittel. Für diesen Ort sind 10 Gefahrenkategorien erfasst.

Verglichen mit den 907 Orten in Deutschland mit allen diesen Messwerten liegt dieser: im untersten Fünftel nach Höhe · im sonnenärmsten Fünftel · unter dem mittleren Niederschlag · bei den sandigsten Böden.

Orte in der Nähe

OstereistedtZevenSelsingenDeinstedtHeeslingenAnderlingen

Datenquelle: BORIS-D — Bodenrichtwertinformationssystem für Deutschland, Gutachterausschüsse der Länder; BORIS-NRW, Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte NRW / IT.NRW. Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Ortsnamen und Koordinaten: © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000); Geobasis NRW (DVG).

Wie sind Gelände und Klima in Seedorf?

Quelle: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · zuletzt geprüft: 2026-09-22

Quelle: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · zuletzt geprüft: 2026-09-22

Wie ist der Boden in Seedorf?

0-5 cm Tiefe

Im Stadtzentrum gemessen.

Quelle: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · zuletzt geprüft: 2026-09-22

Welche Einrichtungen gibt es rund um Seedorf?

Gezählt im Umkreis von 3 km.

Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Bodenbedeckung und Umwelt

Quelle: CORINE Land Cover — EEA · Urban Atlas — EEA · Industrieemissionsportal — EEA · ESA WorldCover 10 m · GHS-SMOD — JRC · GHSL Urban Centre Database — JRC

Ist Seedorf durch Erdbeben oder andere Gefahren bedroht?

Die folgende Einschätzung gilt auf Ebene Germany.

Quelle: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · zuletzt geprüft: 2026-09-22

Erschließung

Nächste Straße 56 m (Zufahrt) · Nächste Hauptstraße 867 m (Bundesstraße) · Stromleitung 216 m

Aus OpenStreetMap-Daten gemessen. Rechtliche Erschließung und Anschlussrechte sind gesondert zu prüfen.

Wo dieser Ort landesweit steht

Solarertrag höher als bei 3% · Bebauungsanteil höher als bei 73%

Verglichen mit allen Orten desselben Landes.

Was ist hier möglich?

Zugangsindikatoren Wohnen:
✓ Straße 56m · Stromleitung 216m

Screening-Indikatoren Energiestandort:
✓ Hauptstraße 867m · Stromleitung 216m

Physische Standortindikatoren:
✓ Hauptstraße 867m

Nur physische Bedingungen (Erschließung, Neigung, Struktur, Gefahren). Baurecht und Planungsstand sind bei der Gemeinde zu prüfen. Die Entfernung zur Stromleitung stammt aus OpenStreetMap; Netzkapazität und Anschlussfähigkeit werden nicht bewertet.

Städtische Flächennutzung

An dieser Stelle: Ackerland (einjährige Kulturen) (annual crops)

Aus Copernicus Urban Atlas (2012); deckt städtische Gebiete ab, im ländlichen Raum ggf. ohne Daten.

Was wächst auf diesem Land?

Weidegräser %71 · Rohrglanzgras %68 · Buchweizen %68 · switchgrass %62 · Flachs %54 · Hafer %54

FAO/IIASA GAEZ v5 Klima- und Bodeneignungsmodell für Regenfeldbau mit hohem Betriebsmitteleinsatz. Der Prozentwert ist ein Mittel über rund 14 km um den Punkt.

Quelle: GAEZ v5 — FAO / IIASA · 1 km · 2001-2020

Was hat sich in zwanzig Jahren geändert?

steigend Biomasse-Sorghum (+45), Mais (+45), Sojabohne (+37) · fallend Weidegräser (-9), Leindotter (-7)

Unterschied der Eignung zwischen 1981-2000 und 2001-2020.

Amtliche Bodenrichtwerte der Baulandzonen

Seedorf · 2026-01-01 · BORIS Niedersachsen (LGLN), dl-de/by-2.0

Median 29 €/m² · 80 % der Zonen 18–60 €/m² · 7 Zonen

Von WoZo berechneter Median und 10–90-%-Bereich aller Bodenrichtwertzonen für baureifes Land in der Gemeinde. Nicht der Wert eines einzelnen Grundstücks.

Tatsächliche Baulandverkäufe

Rotenburg (Wümme), Landkreis · 2025 · Kreisebene

Durchschnittlicher Kaufwert 57 €/m² · Kauffälle 229 · Baureifes Land 86 €/m²

Aus amtlichen Eigentumsübertragungen berechnet. Ein Bodenrichtwert ist eine BEWERTUNG, dies der Durchschnitt tatsächlicher Verkäufe.

Bodenrichtwert und Baurecht

Amtlicher Bodenrichtwert des Gutachterausschusses.

Amtlicher Zonenwert an diesem Punkt 18 €/m²

Baurecht berechnen →

Dies ist ein Zonenwert, nicht der Wert eines einzelnen Grundstücks.

Entscheidungsbericht Grundstück

Der Bericht zu einem auf der Karte gewählten Flurstück enthält:

1. Auf einen Blick — Geld, Baurecht, Hindernisse, Erschließung
2. Bodenrichtwert-Indikator — Bodenrichtwert, Flurstücksfläche, Bodenwert (rechnerisch: Fläche × Bodenrichtwert), Entwicklungszustand, Erschließungsbeiträge
3. Wo liegt der Angebotspreis im Vergleich? — Angebotspreis, gegenüber rechnerischem Bodenwert, gegenüber tatsächlichen Verkäufen (baureifes Land)
4. Regionale tatsächliche Kaufpreisdaten — Gemeinde, Kreis, Region, Land, Deutschland
5. Wo liegt der Wert in der Gemeinde?
6. Wertentwicklung
7. Was darf gebaut werden? — Herkunft der Ausnutzungswerte, Bebauungsplan, Zahl der Vollgeschosse, Bauweise, Zulässige Geschossfläche (rechnerisch)
8. Erschließung und Umfeld (Ortsmitte) — Nächste Straße, Nächste Hauptstraße, Nächste Stromleitung, Lärm (Lden), Hangneigung, Solarertrag (kWh/kWp·Jahr)
9. Warnungen
10. Nebenkosten — Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch (Richtwert)
11. Quellen und Stand

Musterbericht öffnen (PDF) →

Planungsauflagen

• Naturschutzgebiet (NSG) — Ostetal mit Nebenbächen (2 664 ha)
  Strengste Schutzkategorie. Bebauung, Nutzungsänderung und die meisten Eingriffe sind verboten. Entwicklung über die Bestandsnutzung hinaus ist faktisch ausgeschlossen.
• Landschaftsschutzgebiet (LSG) — Ostetal (1 026 ha)
  Erscheinungsbild und Naturcharakter werden geschützt. Bebauung ist nicht generell verboten, aber genehmigungspflichtig und gestalterisch beschränkt.

Quelle: Bundesamt für Naturschutz (BfN)