En Neunkirchen y alrededores: altitud 345 m · pendiente 3.6% · irradiación solar 1061 kWh/m² · precipitación anual 1024 mm · contenido de arcilla 24.9% · exposición sísmica media · temperatura máxima media 21.3 °C · 9 instalaciones industriales · clima Cfb oceánico templado · relieve colinas · 232 días sin heladas · roca metamórfica · 1 kW produce 1043 kWh · alrededores 55% cubierta arbórea, 21% suelo edificado · sin inundación en el conjunto de datos de origen · densidad del suelo 1210 kg/m³.
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Neunkirchen se sitúa a media altitud, en terreno inclinado. El clima se mantiene templado. La pendiente y el suelo no muestran una restricción evidente; el estudio en campo sigue siendo necesario.
En Alemania, el valor oficial del suelo (Bodenrichtwert) lo fijan cada 1 de enero las comisiones de peritos de los estados federados.
Haga clic en cualquier punto de Neunkirchen y WoZo consulta directamente el servicio catastral oficial.
Los datos mostrados para Neunkirchen provienen directamente de la fuente oficial; WoZo no los edita ni los estima. Fuentes, licencias y límites →
Neunkirchen se encuentra a 50.7892° norte, 8.0216° este en Alemania.
El lugar más cercano en este archivo es Emmerzhausen, a unos 8 km; Alemania reúne 10751 lugares en total.
El suelo se midió a 5 km de Neunkirchen; las superficies selladas no dan lectura en el núcleo. La localidad queda fuera de la base de centros urbanos; no hay serie de población. Altitud medida 348 m e irradiación anual 1061 kWh/m². La exposición sísmica es media. Se han medido 10 categorías de riesgo para esta localidad.
Comparado con los 907 lugares de Alemania con todas estas mediciones, este se sitúa: por encima de la altitud mediana · en la franja de pendiente media · en el quinto menos soleado · por encima de la precipitación mediana · en la franja de textura media.
EmmerzhausenSiegenHerdorfMaudenDaadenDerschen
Fuentes: BORIS-D — sistema de información sobre valores del suelo de Alemania, comisiones de peritos de los estados federados; BORIS-NRW, Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte NRW / IT.NRW. Licencia: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Nombres de lugares y coordenadas: © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000); Geobasis NRW (DVG).
Fuente: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · última verificación: 2026-09-21
Fuente: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · última verificación: 2026-09-21
profundidad 0-5 cm
Suelo medido a 5 km del centro; las superficies selladas no dan lectura en el casco urbano.
Fuente: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · última verificación: 2026-09-21
Contados en un radio de 3 km.
Fuente: colaboradores de OpenStreetMap
Fuente: CORINE Land Cover — AEMA · Urban Atlas — AEMA · Portal de Emisiones Industriales — AEMA · ESA WorldCover 10 m · GHS-SMOD — JRC · GHSL Urban Centre Database — JRC
La evaluación siguiente se aplica a nivel de Germany.
Fuente: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · última verificación: 2026-09-21
Carretera más cercana 17 m (calle residencial) · Carretera principal más cercana 101 m (carretera local) · Línea eléctrica 389 m
Medido con datos de OpenStreetMap. El acceso legal y los derechos de conexión deben verificarse aparte.
rendimiento solar superior al 15% · más alejado de una carretera que el 14% · proporción edificada superior al 92%
Comparado con todos los municipios del mismo país.
Indicadores de acceso — vivienda:
✓ carretera 17m · línea eléctrica 389m
Indicadores de cribado — emplazamiento energético:
✓ vía principal 101m · línea eléctrica 389m
Indicadores físicos del sitio:
✓ vía principal 101m
Solo se evalúan condiciones físicas (acceso, pendiente, tejido, riesgos). La situación urbanística debe confirmarse con el ayuntamiento. La distancia a la línea eléctrica procede de OpenStreetMap; no se evalúa la capacidad de la red ni la viabilidad de conexión.
En este punto: Tejido urbano discontinuo denso (S.L. : 50% - 80%)
De Copernicus Urban Atlas (2012); cubre áreas urbanas, puede no haber datos en zonas rurales.
pastos %40 · alforfón %26 · alpiste %26
Modelo de aptitud climática y edáfica FAO/IIASA GAEZ v5, para agricultura de secano con altos insumos. El porcentaje es un promedio de unos 14 km alrededor del punto.
Fuente: GAEZ v5 — FAO / IIASA · 1 km · 2001-2020
en aumento energy tobacco (+12), tomate (+12), maíz forrajero (+6) · en descenso camelina (-9)
Diferencia de aptitud entre 1981-2000 y 2001-2020.
Neunkirchen · 2026-01-01 · BORIS.NRW, dl-de/zero-2.0
Mediana 70 €/m² · 80 % de las zonas 40–100 €/m² · 76 zonas
Mediana e intervalo 10–90 % calculados por WoZo a partir de todas las zonas Bodenrichtwert de suelo edificable (baureifes Land) del municipio. No es el valor de una parcela.
Siegen-Wittgenstein, Kreis · 2025 · nivel de distrito (Kreis)
Valor medio de venta 93 €/m² · ventas 143 · Suelo urbanizable 111 €/m²
2021: 82 € · 2022: 86 € · 2023: 78 € · 2024: 104 € · 2025: 93 €
Calculado a partir de transmisiones oficiales. Un Bodenrichtwert es una VALORACIÓN; esto es la media de ventas reales.
Valor oficial del suelo de la zona.
Valor de zona oficial en este punto 65 €/m²
Calcular derechos de edificación →
Es un valor de zona, no el valor de una parcela concreta.
2011: 70 € · 2014: 80 € · 2017: 80 € · 2020: 80 € · 2023: 65 € · 2026: 65 €
2011–2026: -7%
Fuente: Bundesamt für Naturschutz (BfN)